Planirate kupovinu nekretnine u Kragujevcu? Evo šta treba da znate
🕑 3 min čitanja
Gledajući trenutne cene stanova u Kragujevcu, postavlja se pitanje da li je sada pravi trenutak za investiranje u nekretnine ili postoji mogućnost da tržište doživi promene.
Mnogi se pitaju hoće li cene nekretnina u bliskoj budućnosti padati ili je verovatnije da će se i dalje povećavati. Takođe, gde je najbolje ulagati u nekretnine u Kragujevcu?
Saznajte sve o isplativosti kupovine nekretnine u Kragujevcu u nastavku.
Tržište nekretnina u Kragujevcu: Trenutna situacija
Kragujevac, jedan od većih gradova u Srbiji, privlači pažnju raznih kupaca nekretnina. Grad nije samo interesantan za one koji već žive u njemu, već i za ljude iz okolnih područja. I mada se u Šumadiji intenzivno gradi, poslednjih godina je potražnja neretko bila veća od ponude.
Takođe, zabeležen je i pad u broju kupaca u poređenju sa prethodnom godinom. Glavni razlog za ovo je rast cena stambenih kredita.
Dok je ranije većina prodaja stanova u Kragujevcu išla preko stambenih kredita, sada se tržište nekretnina u ovom delu Srbije sve više prebacuje u ruke onih koji kupuju gotovinom.
Koliko košta kvadratni metar U Kragujevcu?
U Kragujevcu, kao i u ostalim velikim srpskim gradovima, manji stanovi generalno imaju veću cenu po kvadratnom metru. Prema najnovijim informacijama, prosečna cena kvadrata za novogradnju je oko 1.328 evra, dok je za starogradnju potrebno izdvojiti najmanje 1.079 evra po kvadratnom metru. Stručnjaci predviđaju da cene neće padati u skorije vreme.
Najtraženiji tipovi nekretnina u Kragujevcu su garsonjere i jednosobni stanovi, zahvaljujući njihovoj pristupačnosti i funkcionalnosti. Pored toga, ako se kupuju stanovi za izdavanje u Kragujevcu koji su manje kvadrature mnogo je lakše naći zakupce.
Ova potražnja je naročito izražena za stanovima u centru grada, dok su Veliki park, Bubanj, Erdoglija i Vašarište takođe popularne lokacije zbog blizine važnih institucija, škola i fakulteta.
Uticaj lokacije i potražnje na cene nekretnina u Kragujevcu
Cene stanova u Kragujevcu najviše diktiraju lokacija i potražnja. Na primer, iako je novogradnja sve prisutnija, u centru grada, gde je potražnja najintenzivnija, ponuda je ograničena zbog problema sa dostupnošću parcela.
Ipak, nije nužno da živite u samom centru da biste imali kvalitetan život. Ako izaberete stan nešto dalje od centra, možete uštedeti a zbog dobre povezanosti sa javnim prevozom i blizine osnovnih usluga kao što su škole, prodavnice i zdravstvene ustanove nećete ni osetiti koliko ste udaljeni od najurbanijeg dela grada.
Kada kupujete stan, nemojte zaboraviti na dodatne troškove. Osim cene stana, tu su i porez na prenos apsolutnih prava, takse javnog beležnika, provizije agencija, troškovi overe ugovora i uknjižba vlasništva. Ovi troškovi mogu da variraju, pa je važno da ih uključite u planiranje svog budžeta za kupovinu.
Kako se kreće ponuda kuća u Kragujevcu
Ponuda kuća u Kragujevcu je zaista raznolika. Cene se kreću od 20.000 do 500.000 evra i takođe zavise od lokacije, kvaliteta gradnje, blizine javnog prevoza i škola. Naravno, važna je i veličina placa i sama kuća.
Ako gledamo šta je trenutno najzanimljivije za porodice, Erdoglija se izdvaja kao odličan izbor. Ovaj deo grada je prošao kroz velike promene u poslednjih nekoliko godina. Tu su sada novi tržni centar i stambeni blokovi, što je uveliko poboljšalo kvalitet života.
Dok se Erdoglija razvija, pojavile su se i druge lokacije koje obećavaju, ali su još uvek u fazi razvoja. Pored Erdoglije, porodice često biraju i naselja kao što su Šumarice, Denino Brdo, Bresnica i Vinogradi.
Ulaganje u nekretnine u Kragujevcu: Da li čekati ili kupiti odmah?
Trenutno, iako se u Kragujevcu gradi sve više, potražnja za stanovima je i dalje veća od ponude. U poređenju sa prethodnim godinama, stanovi se u odnosu na kuće prodaju znatno brže, što pokazuje da su kupci i dalje veoma zainteresovani.
Prema podacima za ovu godinu, očekuje se da će cene nekretnina uglavnom ostati stabilne ili možda blago porasti.
Ako razmišljate o kupovini, nemojte previše čekati. Tržište je sada relativno mirno, ali bi cene mogle da rastu kako potražnja bude ponovo jačala. Proučavajte ponude i budite spremni da reagujete brzo kada naiđete na pravu nekretninu. Čekanje možda neće doneti velike uštede, a prilike mogu brzo da nestanu.
Foto:Unsplash
Author
Povezane vesti
Komentariši objavu
Trenutno nema komentara na ovu temu.
0