Kako da proverite ko je vlasnik parcele u Srbiji – eKatastar?
🕑 3 min čitanja
Kada je u pitanju kupovina ili prodaja nekretnina, nasleđivanje imovine, izgradnja ili bilo koje druge situacije koje zahtevaju informacije o vlasništvu nad parcelama, provera vlasništva u katastru postaje presudna. U Srbiji, ključni izvor za dobijanje relevantnih informacija o vlasništvu parcela je Katastar nepokretnosti. Putem zvanične veb stranice Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), građani mogu pristupiti ovim podacima i obezbediti transparentnost i sigurnost u svoje poslovne poduhvate.
Katastar nepokretnosti predstavlja sveobuhvatan registar koji evidentira vlasništvo nad parcelama u Srbiji. Da biste proverili vlasništvo parcele, postupak je relativno jednostavan uz korišćenje dostupnih alata na RGZ veb stranici.
Evo korisnih smernica koje će vam pomoći u pristupanju podacima i dobijanju relevantnih informacija.
- Prvi korak je pristupanje zvaničnoj veb stranici RGZ-a (vvv.rgz.gov.rs) i odabir „Katastar nepokretnosti“ ili „E-Katastar“. Ova opcija će vam omogućiti pristup alatu za pretragu katastarskih podataka.
- Nakon toga, imate nekoliko opcija za pretragu parcela u Katastru nepokretnosti. Možete izabrati pretragu prema broju katastarskih parcela, adresi ili imenu vlasnika parcele.
- Ukoliko već posedujete broj katastarskih parcela, unesite ga u odgovarajuće polje. U suprotnom, možete koristiti adresu parcele ili lokaciju kao kriterijum za pretragu. Ukoliko raspolažete imenom ili prezimenom vlasnika parcele, takođe možete izvršiti pretragu koristeći te informacije.
- Kada ste uneli tražene informacije, kliknite na dugme “Pretraga” ili “Traži” da biste pokrenuli pretragu. Ovaj korak će aktivirati proces traženja baze podataka Katastra nepokretnosti.
Rezultati pretrage će vam pružiti informacije o parcelama koje ste pretraživali. Ovi rezultati će obuhvatiti podatke o vlasniku parcele, površini parcele, katastarskoj opštini i drugim relevantnim informacijama. Ovi podaci vam omogućavaju uvid u vlasništvo nad parcelom i pružaju vam potrebnu sigurnost pri donošenju poslovnih odluka.
Provera vlasništva nije isto što i pravno savetovanje!
Važno je naglasiti da provera vlasništva parcela u Katastru nepokretnosti ne može zameniti pravno savetovanje ili zvanične isprave koje izdaje nadležna institucija. U situacijama koje zahtevaju složenu pravnu analizu ili kada su uključeni važni pravni interesi, uvek se preporučuje konsultovanje sa stručnim pravnicima koji će vam pružiti precizno i relevantno pravno mišljenje.
Pristupanje podacima iz Katastra nepokretnosti pruža građanima Srbije veću sigurnost i jasnoću u vezi sa vlasništvom nad parcelama. Bilo da se radi o kupovini ili prodaji nekretnina, nasleđivanju imovine ili izgradnji, pravovremenom proveravanju vlasništva postaje ključni faktor za donošenje informisanih odluka.
Pristup RGZ veb stranici i korišćenje alata za pretragu Katastra nepokretnosti omogućava korisnicima jednostavan i efikasan pristup informacijama o vlasničkim parcelama. Transparentnost i dostupnost ovih podataka doprinose izgradnji poverenja i olakšavaju procese vezane za nekretnine u Srbiji.
Uzimajući u obzir važnost pravno valjanih informacija o vlasništvu parcela, pristupanje i korišćenje Katastra nepokretnosti postaju neizostavni koraci za sve one koji se bave nekretninama u Srbiji. Budite sigurni da iskoristite ove alate kako biste dobili relevantne informacije i obezbedili stabilnost i pouzdanost u vašim poslovnim poduhvatima ili ličnim transakcijama koje su vezane za nekretnine.
Zbog čega je važna provera vlasništva pre kupovine stana?
Pre kupovine stana, izuzetno je važno proveriti vlasništvo nad tom nekretninom u Katastru nepokretnosti. Neizvršavanje ove provere može izložiti kupca različitim rizicima i opasnostima. Postoji mogućnost da osoba koja prodaje stan nije stvarni vlasnik ili da postoje sporne tačke u vezi sa vlasništvom. Ovo može dovesti do dugotrajnih pravnih sporova ili gubitka prava vlasništva nad nekretninom.
I ne samo to. Neproveravanje vlasništva može rezultirati nepoznavanjem tereta ili ograničenja koja postoje na nekretnini. Na primer, mogu postojati hipoteke, zalozi, zakonske zabrane ili druga prava trećih strana koja mogu ograničiti slobodu upotrebe ili raspolaganja nekretninom. Sve to može dovesti do finansijskih gubitaka. U slučaju da se ispostavi da prodavac nema pravo da proda nekretninu, kupac može izgubiti uloženi novac u kupovinu stana, troškove transfera i druge prateće troškove, koje niko od nas ne želi.
Zato je mala i jednostavna provera u eKatastru poželjna i neophodna.
Foto:Shutterstock
Author
Povezane vesti
Komentariši objavu
Trenutno nema komentara na ovu temu.
0