Kako da spremite stan za prodaju?
🕑 4 min čitanja
Prodaja nekretnine golem je posao koji izaziva ogroman stres kod ljudi. Vodite se našim savetima kako biste izvukli maksimum iz svog stana ili kuće, pri prodaji.
Kada se rešimo da prodamo nekretninu, očekujemo da je prodamo brzo i za što veći profit, ali takve ponude ne padaju sa neba. Kako cene stanova i kuća rapidno rastu poslednjih par godina, svako ko ima nekretninu viška odlučio je da je „utopi“ kako bi izvukao što više para za nju. Ponuda je velika a kako biste se istakli, potrebno je da svoj prostor dovedete u što bolje stanje i istaknete njegov pun potencijal. Naši saveti za sređivanje stana za prodaju neće vam izbiti preveliku količinu novca iz džepa, ali će pokazati eventualnim kupcima koliko bi život mogao da im bude lep i ugodan u vašem prostoru.
Sitne popravke
Sitne popravke, sa kojima možemo oda živimo, uvek su nam poslednje na spisku obaveza. No, pri prodaji nekretnine, ovi lagani poslovi moraju doći na prvo mesto. Što više sitnica ne funkcioniše u vašem domu, to će kupci imati više razloga da vam spuste željenju cenu. Sredite svoj stan cakum-pakum, tako da sve funkcioniše i radi. Zamenite napuklu pločicu, zakrpite rupe na zidovima, promenite sve sijalice ili reflektore u stanu. Slavina koja curi pružiće loš utisak prostora o kojem se nije vodilo računa.
Proverite svaku utičnicu, svaku slavinu, postavite trake unutar prozora kako ne bi propuštali hladan vazduh. Sve su ovo sitnice koje mislite da možete da zanemarite, ali koje će temeljni kupac, spreman da da punu cenu zametiti. Kuhinjska fioka koja se zaglavljuje, vrata ugradnog ormana koja se zatvaraju do kraja, loše garnišne za zavesu, sve ovo su i dlaje sitne poprakkve koje je, po nama, neophodno da rešite pre nego što dovedete potencijalne kupce u svoj dom.
Rasčistite svoju kuću
Kakav god da vam je stav o minimalizmu u uređenju domova, idealan momenat da ga prigrlite je pre nego što pokažete dom zaiteresovanim kupcima. Ako pasionirano skupljate knjige, ploče, figurice ili bilo koje druge ukrasne artikle koji su pronašli mesto u vašem domu, pokušajte da ih spakujete i odložite do prodaje. Tako ćete em započeti proces pakovanja, em ćete stvoriti više čistih površina u svojoj kući i omogućiti kupcima da zamisle sopstvene predmete od značaja kako „preuzimaju“ taj prostor. Kapute i cipele sklonite iz hodnika, držite površne u kuhinji čistim, bez hiljadu tegli i sitnica koje vam se inače „vuku“ po tom prostoru.
Sa ormarića uklonite kutije sa viškom garderobe, iz kupatila izbacite milion kremica koje nam stoje oko lavaboa… Posebnu pažnju obratite na dečije sobe jer svi znamo da su one „najkritičnije“ kada je prenatrpanost u pitanju, svaka lego kockica neka nađe svoje mesto dalje od očiju kupaca.
Izbrišite lični pečat
U dnevnoj sobi vam stoji bakin kredenac, koji smatrate porodičnim nasleđem? Prebacite ga u podrum zgrade ili kod roditelja kada budete prodavali stan. Za neke duboko lične predmete, nameštaj i lustere će možda biti zainteresovani kupci i očekivaće od vas da ih ubacite u ponudu za sitan novac. Jako vas raduje u ružicasto okrečena spavaća soba ili preferirate upečatljive tapete?
Skinite ih i sami okrečite zidove u belo ili u neku neutralnu nijansu. Niko ne želi da uđe u prostori koji ne liči na njih same i u idealnom svetu vaš stan za prodaju će biti prazan papirna kojem će sledeća osoba ili porodica ispisivati svoju priču. Uklonite porodične fotografije, umetnost koja vam krasi zidove, praktično sve sitnice koje čine taj dom „vašim“. Bezlično i čisto okruženje, bez prejakih printova i boja idealno je za prodaju.
Organizacija je pola zdravlja
Pre nego što izađete na tržište sa svojom nekretninom, potrebno je da svaki prostor za skladištenje dovedete do perfekcije. Najveća zebnja kod kupovine stana je da li će biti dovoljno velik da u njega stanu sve stvari koji će novi vlasnik uneti u njega. Dodajte police (od iverice i nosača su najjeftinija opcija) u svoje ormane. Ispraznite prostore za skladištenje koliko god možete, uklonite glomaznu zimsku garderobu. Ubacite u prostor modularni nameštaj kako biste pokazali opcije za dodatni prostor. Fioke moraju biti uredne, ako još uvek živite u nekretnini koju prodajete, sve mora biti dovedeno „pod konac“.
Pokačite puno praznih vešalica po ormanima kako biste pokazali da u njima ima dovoljno mesta. Veliki lonci i hiljade modli neka nađu prostora u tavanu ili u nekom drugom privremenom smeštaju, isto kao i višak odeće i igračaka koji se vuku po kući. Sitnice u ovom koraku puno znače, kuhinjski začini moraju biti složeni u identične posude, šolje okrenute ka istoj strani, čarape urednpo posložene po fiokama… Briga o tome kako se skladište predmeti u stanu pokazaće kupcima da je reč o prostoru koji je neko sa pažnjom održavao.
Dubinsko čišćenje
Za kraj, dom je potrebno dubinski oribati i uglancati do visokog sjaja. Zamrljani prozori, kamenac u kuhinji i kupatilu, neuredni zidovi nisu opcija pri prodaji. Ako je potrebno okrečiti pprostor, dobro ga oribajte nakon toga, obojite radijatore kojima se promenila boja, očistite fugne, frižider i rernu. Ako imate mogućnosti „zalijte“ kadu ili tuš i vratite im stari sjaj, a slavine ispolirajte tako da se ne vide sitna oštećenja. Naš savet je da jednokratno angažujete profesionalnu čistačicu koja će znati gde da potraži skrivene prljavšine, a onda će na vama ostati samo da tako uređen dom održavate.
Kada kupci dolaze u stan iznesite nove peškire koji mirišu na omekšivač. Dubinski očistite tepihe i staze. Svaki napor koji uložite ostaviće utisak na kupce, to vam garantujemo. Kada smo već kod mirisa, nakon dubinskog čišćenja prostora postavite mirišljave sveće, difuzere ili mirisne štapiće prijatnih toplih nota i upalite ih pre pokazivanja stana.
Raspremanje dvorišta
U slučaju da prodajete kući sa dvorištem, potrebno je pozabavite se i spoljašnjim izgledom. Naravno, nećete ulaziti u projekte krečenja eksterijera koji zaista koštaju, ali možete da unapredite sitnice. Posadite sveže cveće oko prilaza, sklonite uveli biljke i lišće, sredite rastinje, oribajte betonske staze u dvorištu ili osvežite cigle.
Ono što možete da promenite sami je na primer izgled ulaznih vrata, koje je možda potrebno prefarbati i okititi ukrasnim venčićem na primer. Izbacite žardinjere prepune cveća na prozore, i postavite jednu ili dve saksije kod vrata, amožete i pridodate neku interesantnu sitnicu poput neobičnog sandučeta za poštu koji privlači pažnju.
Author
Povezane vesti
Komentariši objavu
Trenutno nema komentara na ovu temu.
0