Kako da zaradite više ukoliko prodajete stan?
🕑 3 min čitanja
Doneli ste odluku o prodaji stana i sada je vreme da uložite sve napore kako biste dobili najbolju cenu za njega. Tržište nekretnina je preplavljeno različitim ponudama i teško je izdvojiti se iz mase prodavaca, a da ipak uspete da prodate stan po ceni koja će vam omogućiti da inkasirate razumnu količinu novca. Pre nego što oglasite vašu nekretninu, pokušajte da na različite načine podignete njenu vrednost. Ovaj potez podrazumevaće određenu investiciju, ali to je jedini način da zaradite više novca prilikom prodaje.
Mnogobrojni faktori utiču na formiranje cene nekretnine, a neki od njih su lokacija, kvalitet gradnje, opremljenost i estetski doživljaj. Budući da na određene segmente ne možete uticati, na vama je da se pozabavite drugim elementima koje uz minimalna ili razumna ulaganja možete dovesti do perfekcije.
Podovi i zamena stolarije
Dotrajao i pohaban parket koji ispušta zvuke dok se krećete nije baš nešto što potencijalni kupci žele da čuju. Hoblovanje i lakiranje je povoljnija opcija od zamene, a ukoliko postojeći mora da se menja, onda možda možete razmisliti o postavljanju laminata. Ovaj materijal je odlična zamena za podove od čvrstog drveta, a znatno je pristupačniji i lako se održava. Uvek se držite neutralnijh tonova kako biste mogli lakše da kombinujete sa ostatkom enterijera i nameštaja. Kada je u pitanju stolarija, osim estetske uloge, ona je zadužena za energetsku efiikasnost doma i održavanje optimalne temperature. Stara stolarija povećava potrebu za grejanjem, a samim tim uvećava i mesečne troškove. Ovaj segment renoviranja će sasvim sigurno podići vrednost vaše nekretnine i bolje je pozicionirati u odnosu na druge ponude.
Pratite tržište
Istraživanje aktuelnosti na tržištu nekretnina od velikog je značaja tokom procesa podaje stana. Počnite da pratite oglase koji nude stan sličan vašem i na taj način ćete steći bolji uvid u aktuelne cene na tržištu. Kada je u pitanju najraznovrsnija prodaja stanova, Beograd je mesto gde ćete pronaći najveći broj oglasa i bogatu ponudu za svačiji ukus i džep. Logično, cene nekretnina u prestonici su više u odnosu druge gradove zbog različitih prednosti koje veliki gradovi imaju. Agent za prodaju nekretnina vam takođe može pomoći prilikom formiranja cene, jer ima informacije iz prve ruke i susreće se sa nekretninama različitog tipa.
Temeljno čišćenje
Pre samog oglašavanja i sastanka sa potencijalnim kupcima, neophodno je detaljno očistiti sve prostorije kako biste ostavili pozitivan utisak na eventualne klijente. Prljavi zidovi izgledaju neuredno i stvara se utisak kao da prethodnici nisu vodili računa o izgledu stana, zato ne želimo da potencijalni kupac odustane mislivši da je prostor zapušten. Krečenje celog stana doprineće urednijem izgledu i osvežiti čitav prostor, a nemojte zapostaviti ni higijenu kupatila i kuhinje. Dobro izglancajte sve radne površine u kuhinji, obratite pažnju na izgled šporeta i ukoliko je potrebno, zamenite dotrajalu grejnu ploču. Ovo su neka od minimalnih ulaganja koje možete sprovesti, a koja će u potpunosti izmeniti izgled stana i učiniti ga urednijm.
Nov nameštaj
Ako prodajte stan koji je namešten, onda bi takođe trebalo da se fokusirate na izgled samog nameštaja. Krevet sa propalim dušekom ili neudobne trpezarijske stolice neće igrati nikakvu ulogu, naprotiv, mogu odvratiti zainteresovane klijente od kupovine. Kupovina kvalitetnog nameštaja iziskuje mnogo novca, ali možete da pronađete neke komade koji nisu skupi, ali deluju privlačno. Samim tim što su novi, ostaviće pozitivan utisak na potencijalne kupce. Kada opremate stan nameštajem u svrhu prodaje, držite se najosnovnijih elemanata i nemojte da pretrpavate prostor suvišnim komadima. Kupci će naposletku ionako preurediti prostor po njihovom ukusu i dodati željene dekorativne elemente.
Adekvatna prezentacija
Uspešnost prodaje zavisiće i od vaše prezentacije, odnosno sposobnosti da predstavite stan zainteresovanim kupcima. Ono što prvo privuče pažnju jeste onlajn oglas, stoga se trudite da on sadrži neke od osnovnih karakteristika nekretnine, kao i jasne i kvalitetne fotografije koje će uspeti da približe sam izgled stana. Sledeći korak jeste dolazak potencijalnog kupca u stan, zato bi tom prilikom trebalo da mu istaknete sve prednosti življenja u tom prostoru. Od lokacije, kvaliteta gradnje, količine svetlosti, pa do rasporeda prostorija i uređenosti kupatila ili kuhinje. Ukoliko ste renovirali određenu prostoriju, obavezno to i naglasite, jer ćete time staviti do znanja da kupac neće imati dodatne troškove.
Prodaja nekretnine je složen i dugotrajan proces, pogotovo ukoliko želite da zaradite više novca i na kraju izađete zadovoljni. Očekuju vas određena ulaganja kako biste doterali prostor i povećali vrednost nekretnine. Nadamo se da će vam prethodni saveti pomoći u adaptiranju stana i odvesti vas do srećnih kupaca.
Foto:Freepik.com
Author
Povezane vesti
Komentariši objavu
Trenutno nema komentara na ovu temu.
0